¿CÓMO INVERTIR EN INMUEBLES DIGITALES? 📲

Los negocios inmobiliarios siempre han sido una de las fuentes de ingresos preferidas de los ricos por varias razones pero el mundo está cambiando y hoy te traigo una idea de negocio que puede cambiar tu vida si te gusta este sector. Hablemos de cómo ser un Asesor Inmobiliario Digital.

¿Qué es y cómo funciona el Negocio Inmobiliario tradicional?

El Real Estate es uno de los negocios más explotados por ricos en general y personas comunes (por decirlo de alguna forma) que quieren resguardar su capital en bienes.

De hecho, cuando escuchamos los anuncios inmobiliarios vemos que nos venden estos bienes como inversiones, aunque esto no es tan así y hay que analizarlo correctamente ya que no siempre es una inversión. Pero bueno, este no es el tema de hoy.

 El negocio inmobiliario es una actividad cuyo foco es la compra/venta o alquiler de bienes inmuebles.

Si lo queremos ver en forma simplificada tenemos:

• Terrenos (urbanos, rurales, etc)
• Estructuras (casas, cocheras, edificios, etc)

Podríamos decir entonces que el negocio de Bienes Raíces se encarga de toda la operatoria relacionada con los bienes inmuebles.

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¿Cómo se gana dinero en el sector inmobiliario?

Existen muchas formas de ganar dinero en el sector inmobiliario pero te voy a detallar las 3 más utilizadas:

• Compra/venta de inmuebles.
• Compra, remodelación y venta de inmuebles.
• Alquileres.

A partir de estas nociones básicas podemos armar estrategias más complejas. Por ejemplo. Podemos comprar una casa, alquilarla mientras se revaloriza por unos años y luego venderla.

También podemos comprar una casa, sacar un crédito hipotecario para comprar otra casa, alquilar ambas y luego vender secuencialmente.

En fin, hay muchas estrategias útiles que podemos hacer con esto.

Si querés saber más sobre este tema te dejo un link que te puede interesar: https://academiasimple.com/en-que-invierten-los-millonarios/

¿Qué es un Asesor Inmobiliario?

En el caso de los bienes tradicionales, un asesor inmobiliario es una persona que intermedia entre la oferta y la demanda de bienes inmuebles.

La oferta puede ser, por ejemplo, de alguien que quiera vender o alquilar, y la demanda alguien que quiera comprar o alquilar.

El asesor inmobiliario intermedia entre las dos partes tanto para brindar información como para conectarlas.

A cambio, el asesor inmobiliario se lleva una comisión. Esta es la forma en que el asesor inmobiliario principalmente gana dinero.

Luego, por lo general, terminan metiéndose en el juego como inversores, operando con bienes de manera directa. De esta forma, pasan a ser parte de la oferta y la demanda.

En definitiva, el asesor inmobiliario trabaja brindando la información necesaria para que las personas realicen sus negocios en los mejores términos posibles y consecuentemente conectando a las partes involucradas en el negocio.

Para ser asesor inmobiliario hay que estar matriculado.

Ahora bien, ya tenemos una base de lo que es el negocio tradicional. Ahora solo falta agregarle la palabra digital a todo esto y la cosa explota.

¿Qué es un Inmueble Digital?

Básicamente son terrenos y estructuras que no existen en el mundo físico sino en el mundo virtual. Así de sencillo.

En vez de tener un terreno físico en tu ciudad, tenés un terreno digital por ejemplo en un video juego.

Sé que esto puede que te vuele un poco la cabeza y no llegues a entender como puede ser posible que sea dueño de un terreno que existe solo en un servidor, pero es real y se puede.

Todo esto funciona gracias a los NFT (non fungible tokens), una tecnología derivada de las criptomonedas que permite individualizar cada terreno o estructura, permitiendo a su vez el negocio financiero.

Un NFT es una especie de contrato digital público que dice que vos sos dueño de ese terreno o estructura y nadie más. No te lo pueden sacar, no te lo pueden robar, no lo pueden duplicar, no nada.

Si compraste un terreno nft en un video juego, queda a tu nombre para siempre hasta que lo vendas y transfieras la propiedad.

Esto es más seguro, más rápido y más interesante que los contratos en el mundo real. Acá no hay forma de que te saquen lo que pertenece, salvo lógicamente a la fuerza, robándote tus claves. Pero aun así vos podes agregar muchas capas extra de seguridad que en el mundo real no podrías.

Además puede ser 100% anónimo por lo que nadie nunca va a saber que vos tenés ese inmueble.

Si te vas a dedicar a este mundo te recomiendo que aprendas más sobre NFT. Te dejo este artículo que te va a ayudar: https://academiasimple.com/como-crear-un-nft/

¿Qué es un Asesor Inmobiliario Digital?

Creo que ya podés intuir al menos las bases de esto pero va más allá de lo que pensás.

Un asesor inmobiliario digital es una persona que intermedia entre la oferta y la demanda de bienes inmuebles digitales.

Al hablar de bienes digitales le estamos agregando múltiples capas de complejidad a la cosa. Así que si el mundo real te parece complejo, esto te va a volar la cabeza.

Lo bueno de ser asesor digital es que no necesitas ninguna matrícula por lo que cualquier puede hacer de intermediario. Así que podés comenzar ya mismo con esto si te interesa.

La forma de ganar dinero son exactamente las mismas que para el negocio tradicional. En el caso de asesor, a través de la comisión. Y lógicamente también con la compra/venta, compra/remodelación/venta y alquiler.

Así que acá hacemos lo mismo pero con la palabra digital al final.

Ahora bien, ya la cosa cambia porque tenemos que manejar mucha más información extra. Tenemos por ejemplo:

• Aprender sobre NFT, redes, blockchain, criptos, etc.
• Mundos virtuales, video juegos, metaverso, etc.
• Tendencias digitales.
• Valuaciones digitales.
• Mercados de intercambio.
• Costos y valores de transferencias digitales.
• Construcción digital.

Y podría seguir todo el día pero ya con esto te das una idea de la complejidad, aunque como todo una vez que se aprende todo fluye.

Así como antes tenía que asesorar si comprar o no un terreno en x país o ciudad. Acá tenés que asesorar sobre comprar un terreno digital en x mundo y en x lugar de ese mundo.

A su vez la construcción, remodelación y todo lo relacionado se escala a otro nivel. Podes comprar unas parcelas digitales y construir un parque de diversiones, por ejemplo.

Esto hace que puedas cobrar entradas a tu parque de diversiones, que lo vendas, lo alquiles, etc.

La construcción digital permite que crees cosas que por ahí en el mundo real te resultarían muy difíciles, como construir tu propio Disney, pero acá es posible y podés monetizarlo.

Si te interesa ver alguno de estos mundos te dejo un artículo que te va a interesar: https://academiasimple.com/decentraland/

¿Cómo empezar a ser Asesor Inmobiliario Digital?

Mi consejo es que hagas lo siguiente.

1 – Que te interiorices en todo lo relacionado a los negocios inmobiliarios tradicionales para que aprendas un poco del rubro. Hay muchos cursos gratuitos por ahí para entender de este tema.

2 – Que aprendas en profundidad sobre los NFT. Es el tema clave en todo esto.

3 – Que explores mundos específicos para ver cómo funcionan y te interiorices en profundidad en ese mundo. La mayoría funciona de manera similar pero haciendo foco en uno te va a ser más fácil entender el resto.

Con estos 3 pasos ya estás listo, con una base sólida, aunque siempre se puede pulir más. Eso va a depender de cuán profesional quieras ser.

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