SIMPLESTATE

Generar ingresos pasivos a través del real estate no es tan fácil porque la mayoría de las empresas que ofrecen estos servicios requieren que te quedes con ellos durante años ya que se basan en proyectos inmobiliarios que en muchos casos arrancan de cero.

Por ejemplo, muchos lo que hacen es levantar capital, empezar el proyecto que puede demorar años, una vez terminado ponerlo en venta y mientras encuentran a un comprador, lo ponen en alquiler.

Mientras tanto el inversor los primeros años no recibe nada más que un aumento de valuación de su inversión. Luego cuando se termina el proyecto recibe ingresos por parte de los alquileres y recién cobra todo, capital más ganancias, cuando se vende el proyecto.

Esto puede demorar más de 5 años, incluso hablamos de hasta 10 años en algunos mega proyectos.

Es decir, no es una inversión para cortoplacistas.

Por eso buscando un poco encontré una opción interesante que nos permite invertir en el sector inmobiliario desde montos mínimos, ganando hasta 10% anual en dólares asegurado y con retiro flexible, como sería la inversión de Ualá por ejemplo o Naranjax.

Dejame en la caja de comentarios qué pensás vos del negocio de real estate y si invertirías a tan largo plazo.

¿De qué empresa estoy hablando? SIMPLESTATE

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De Simplestate. Veamos lo bueno y lo malo que le veo a esta empresa.

Es una empresa de origen argentino que ofrece inversiones en real estate por medio del modelo de Crowdinvesting. Es Partner de MercadoLibre y recientemente fue seleccionada por la mayor aceleradora de Startups de la región: Endeavor, lo cual hace que la empresa sea bastante confiable.

El sistema de Crowdinvesting es diferente al de crowdfunding. En el crowdfunding primero se levanta el capital y después se reciben las ganancias según la evolución del proyecto.

En el crowdinvesting se reciben las ganancias inmediatamente porque es la empresa quien pone el capital para el proyecto.

Esto es una gran diferencia porque no estamos invirtiendo en un proyecto futuro sino que estamos invirtiendo en un proyecto vigente, en el cual la empresa ya está participando y es dueña. Son proyectos propios que ya están en marcha.

Creo que este punto es lo que lo diferencia más con respecto a otras inversiones de real estate tradicionales en donde se juntan los fondos para el proyecto y si no se juntan no se empieza, perdiendo tiempo y dinero.

Acá la empresa empieza el proyecto, ellos son dueños  y una vez que el proyecto está en marcha, levantan fondos. Podríamos decir que es su forma de garantizar las ganancias.

Empezó en 2019 y actualmente tiene más de 40 proyectos activos.

Sus inversiones se enfocan hoy en Argentina, Uruguay y Estados Unidos.

¿Cuánto están pagando hoy Simplestate?

Existen diferentes modelos de negocio dentro de la plataforma. Tenemos 3:

• Renta final
• Retiro Flex
• Renta mensual

Renta Final te ofrece una alternativa de ahorro que te permite poner tu dinero a trabajar durante medianos y largos plazos. Recibís tu inversión con un plus de rentabilidad una vez finalizado el proyecto. Las rentabilidades acá hoy llegan hasta un 18%.

Retiro Flex  nos Ofrece una rentabilidad garantizada por el plazo que dure el proyecto y la libertad de retirar tu dinero a partir de los 90 días de inicio con la ganancia acumulada hasta el momento.

Actualmente están pagando un entre un 8-10% en dólares de manera flexible con una retención de 90 días.

Es decir, los primeros 90 días no podemos retirar los fondos porque básicamente tienen que hacer todo el tramiterio, pero vamos recibiendo las ganancias.

Pasados los 90 días, ahí sí, se vuelve 100% flexible y podemos salirnos cuando queramos. 90 días contra 5 o 10 años del modelo tradicional, es prácticamente nada.

Es más, 90 días para cualquier proyecto inmobiliario es prácticamente nada. Cualquier que haya construido algo en su casa lo sabe.

Renta Mensual es un producto de ahorro en dólares que te permite adquirir una renta mensual fija a partir de la plata que ya tenés, la ganancia que recibís mensualmente proviene del proporcional del alquiler del proyecto elegido durante el plazo de inversión.

Acá podemos ganar hasta un 26% anual en dólares de forma pasiva.

Como vez, hay alternativas para todos los gustos y con plazos muy accesibles en comparación con las inversiones inmobiliarias tradicionales.

Si bien lo recomendable es tener un portafolio diversificado con los tres tipos de proyectos, para comenzar, tal vez una de las opciones más interesantes sea el Retiro Flex porque me permite invertir en 2 clics:

• Cargo el saldo que estoy dispuesto a invertir
• y directamente lo pongo a invertir con la ventaja de que si necesito retirarme puedo hacerlo.

¿Cómo podemos invertir en Simplestate?

Podemos invertir desde 1 dólar o 500 pesos argentinos por lo que es una excelente alternativa para aquellos que quieren meterse en el mundo inmobiliario pero no tienen mucho capital. Lógicamente cuánto uno más invierte, más ganancia obtendrá.

Algo a destacar es que se puede transferir dinero desde cualquier cuenta de banco y sobre todo que aceptan MercadoPago, lo que hace que cargar saldo y empezar a invertir sea súper accesible

Te dejo en la descripción un link directo a la web para que la analices vos también. No iba a poner un link de afiliados pero te lo dejo porque te regalan $5.000 en tu primer inversión de mínimo $10.000, por que tan solo agregando $5.000 estarías teniendo una inversión activa por $10.000 y obteniendo de base un 100% de ganancia. Yo probé la plataforma sin ese link y me perdí los 5k. Así que te lo dejo para que no te pase lo mismo.

Además ahora están con una promoción por el mundial en donde sólo por invertir, desde 1 dólar, estás participando en un sorteo por un pozo en dólares. Ese poso va creciendo por diferentes cosas:

• Por cada nuevo inversor, suman 1 dólar al fondo.
• Por cada gol de argentina, suman 100 dólares.
• Por cada fase que pase argentina, suman 250 dólares.

Más invertís, más chances tenés.

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